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Großes Einfamilienhaus mit vielen Extras zu verkaufen!

Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
1.470 m²
Nutzfläche
127 m²
Anzahl Zimmer
5  
Baujahr
1980
Adresse
 Hauptstr. 68, 26969 Butjadingen
Kaufpreis
195.000 EUR
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut und befindet sich auf einem 1.470 m2 großen Grundstück in Ostlage. Zum Haus gehören eine Terrasse mit Laubenhäuschen und Zugang zum Carport, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzliches Gartenhäuschen im wunderschönen angelegten Garten. Die Garage wurde nachträglich im Jahre 1985 angebaut. Die beiden Carports bieten Platz für ein kleines Auto sowie ein Wohnmobil oder Wohnwagen. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m2 und eine Nutzfläche von ca. 127 m2.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1995. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Das Dach stammt aus der Bauzeit und wurde nachträglich, dem heutigen Standard entsprechend, gedämmt. Im Dachgeschoss wurden bereits der Flur sowie ein Zimmer ausgebaut. Der übrige Bodenraum weist eine Fläche von 84 m2 auf und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Die Fenster sind alle aus Kunststoff mit Isolierverglasung in Weiß gehalten und stammen aus der Bauzeit. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Diese sind zum größten Teil elektrisch und teilweise mit Zeitschaltuhr zu bedienen.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 04.06.2018
Gas
Baujahr 1980
147,0 kWh(m2 *a)

Lage

Der 500 Jahre alte Erholungsort Stollhamm dient aufgrund seiner Lage oftmals als Ausgangspunkt zu den Nordseebädern Tossens und Burhave (beide ca. 10 bis 15 Autominuten entfernt). Stollhamm ist der ideale Ort wenn man ruhig und idyllisch auf der Halbinsel Butjadingen wohnen möchte, jedoch auch schnell zur nächsten Stadt wie z.B. Nordenham (ca. 10 km) gelangen möchte. Stollhamm ist von Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen umgeben und bietet ein spannendes Angebot an Erlebnistouren. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nächst gelegenen Ortschaften Burhave oder Ellwürden vorhanden. Die Grundschule für Butjadingen befindet sich in der Ortschaft Burhave, die weiterführenden Schulen in Tossens. Busverbindungen sind entsprechend vorhanden. Eine Tankstelle, ein Arzt sowie weitere Dienstleistungsgewerbe sind in Stollhamm ansässig.

Ausstattung

Das Erdgeschoss bietet bei ca. 132 m2 Wohnfläche ein großzügiges und offenes Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad, Abstellraum, 2 Flurbereiche mit direktem Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss weißt eine Wohnfläche von ca. 26 m2 und bietet Platz für ein Flur mit Zugang zum Bodenraum sowie ein separates Zimmer. Weitere Ausbaureserven sind auf dem großzügigen Bodenraum vorhanden.

Das Erdgeschoss ist in den Fluren, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und den Nebenräumen mit Fliesen, die Schlafzimmer mit Teppich ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und zum Teil gestrichen. Das große Badezimmer ist in beige gehalten und das Gäste-WC in grau. Das Obergeschoss ist im Flurbereich und in dem Zimmer komplett mit Teppich ausgestattet sowie tapeziert und gestrichen.

Direktanfrage

Kontakt

Hauptstraße 35
26969 Butjadingen-Stollhamm

Tel: 04735 / 811 077 8
Mobil: 0176 / 960 242 78
Fax: 04735 / 811 989 2

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