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Renditeobjekt in ruhiger Randlage – auch zur Eigennutzung – zu verkaufen!

Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
883 m²
Anzahl Zimmer
8  
Baujahr
1994
Adresse
 Graf-Anton-Günther-Str. 30, 26939 Ovelgönne
Kaufpreis
299.000 EUR
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien auf einem 883 m großen Grundstück. Am Haus befindet sich zusätzlich ein Anbau mit jeweils 3 Abstellräume für die Wohnungen sowie ein Carport mit jeweils 3 Stellplätze.
Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut. Im Haus ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 verbaut. Alle Wohnungen verfügen über Wärmemengenzähler sowie Zwischenzähler für Wasser. Die Heizkostenabrechnung für die Mieter erstellt die Firma ISTA. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Die Kunststofffenster mit Isoglas stammen ebenfalls aus dem Jahr 1994. Die Mieteinnahmen (Netto-Kaltmiete) bei Vollvermietung belaufen sich auf 14.398,80 € p.a. im Jahr. Zur Zeit steht die Erdgeschosswohnung leer. Die Verkäufer wollen einen potentiellen Käufer die Chance zur Selbstnutzung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss einräumen. Potentielle Mieter stehen für die Wohnung aber bereits bereit, so dass die Wohnung auch kurzfristig wieder vermietet werden kann.
Verbrauchsausweis
Gas
Bj 1994
Energieverbrauch: 148,3 kWh/(m * a )

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Randlage in der Ortschaft Ovelgönne mit einem herrlichen Blick in die Ferne und auf die Stadt Brake. Zur Kreisstadt Brake sind es ca. 5. Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und das Krankenhaus.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur und Bad mit ca. 105 m Wohnfläche. Der Garten und die Terrasse wird ausschließlich von der Unterwohnung genutzt.

DG rechts: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon mit ca. 50 m Wohnfläche.

DG links: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon mit ca. 55 m Wohnfläche.

Direktanfrage

Kontakt

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26969 Butjadingen-Stollhamm

Tel: 04735 / 811 077 8
Mobil: 0176 / 960 242 78
Fax: 04735 / 811 989 2

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