Verwaltung

Sie sind auf der Suche nach einer Hausverwaltung?

… und legen Wert auf Kompetenz, Erfahrung sowie einem individuellen und persönlichen Service? Dann bin ich der richtige Partner für Sie.

Ob regional oder überregional: Ich erbringe sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie, um den Wert zu erhalten und den Gewinn zu steigern im Bereich der:

  • Mietverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • WEG-Verwaltung

Neben einer Gesamtlösung können Sie bei mir auch eine Vielzahl von Dienstleistungen modular abrufen, wie zum Beispiel:

  • Nebenkostenabrechnungen
  • Hausmeisterservice / Facility Management

Testen Sie uns. Für Ihre Anforderungen finden wir eine bedarfsgerechte, flexible und vor allem kosteneffiziente Lösung:            Tel. 04735-8110778

 

Mietverwaltung

Alles geregelt

Als erfahrener Mietverwalter kenne ich mich mit Menschen und Immobilien sehr gut aus. Für Sie und Ihr Eigentum bedeutet dass, dauerhafter Werterhalt, niedrige Leerstandsquoten, begrenzte Betriebs- und Instandhaltungskosten, gesteigerte Rentabilität, zufriedene Mieter und erhebliche Arbeitsentlastung.

Borgmann Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn es darum geht, den passenden Mieter zu finden, das Objekt instand und die Finanzen in Ordnung zu halten. Dabei stehe ich mit den Mietern im ständigen Dialog und sorge dafür, dass der Eigentümer stets informiert ist.

Mein Leistungsangebot für Sie:

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietersuche und Neuvermietung
  • Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel
  • Einziehung der Mieten und Betriebskosten
  • Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Kautionseinzug, -anlage und -abrechnung
  • Durchführung von Mahnverfahren
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Hausmeisterdienste und Schadensregulierung
  • Ausschreibung und Vergabe von Reparaturen
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Überprüfung und Entwicklung der Mieten am Objekt
  • Optimierung der Mieterstruktur
  • Report an den Eigentümer

 

 

WEG-Verwaltung

Für eine funktionierende Gemeinschaft

Die markanten Merkmale einer gut Wohnungseigentumsverwaltung sind die zum Teil unterschiedlichen Interessen aller Eigentümer zu berücksichtigen, zusammen zu fassen und soweit möglich um zu setzen bzw. zu realisieren. Und da bin ich für Sie da!

Denn ein harmonisches Miteinander ist Voraussetzung für die Wohnqualität im Gesamtobjekt und damit auch für den Wert des persönlichen Wohneigentums. Mit betriebswirtschaftlichem Know-how, dem gebotenen Fingerspitzengefühl und Durchsetzungsvermögen, vor allem aber neutral gegenüber allen Parteien stehen ich Ihnen bei jedem Problem vor Ort zur Verfügung. Beratung und Betreuung erfolgen selbstverständlich unter Beachtung von Wohneigentumsgesetz, Gemeinschaftsordnung und Beschlüssen der Wohneigentümerversammlung.

Mein Leistungsangebot für Sie:

  • Aufstellen von Wirtschaftsplänen
  • Organisation von Eigentümerversammlungen
  • Niederschrift von Beschlüssen
  • Erstellen der Jahresabrechnung
  • Einzug des Hausgeldes
  • Erhebung und Einzug von Sonderumlagen
  • Durchführung des Mahnwesens
  • Abschluss und Prüfung von Versicherungsverträgen
  • Hausmeisterdienste und Schadensregulierung
  • Ausschreibung und Vergabe von Reparaturen

 

 

Sondereigentumsverwaltung

Jede Wohnung in besten Händen

Auch bei der Verwaltung von Sondereigentum biete ich Ihnen eine Vielzahl individuell abgestimmter Leistungen, die Ihnen Zeit, Aufwand und Kosten ersparen – auch unabhängig von der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.

Denn die Sondereigentumsverwaltung unterscheidet sich von der Mietverwaltung im Wesentlichen nur darin, dass es um die Betreuung einzelner oder mehrerer Wohnungen innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft geht.

Lassen Sie sich helfen. Mit dem notwendigen Feingefühl sorge ich als Verwalter für Zufriedenheit auf allen Seiten.

Mein Leistungsangebot für Sie:

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietersuche und Neuvermietung
  • Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel
  • Einziehung der Mieten und Betriebskosten
  • Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Kautionseinzug, -anlage und -abrechnung
  • Durchführung von Mahnverfahren
  • Ausschreibung und Vergabe von Reparaturen
  • Abwicklung von Versicherungsfällen

 

Nebenkostenabrechnung

Keineswegs nebensächlich

Alternativ zu unserem Komplettservice können Sie Leistungen auch modular abrufen. Zum Beispiel die Nebenkostenabrechnung. Denn diese ist nicht selten Anlass für Meinungsverschiedenheiten zwischen den Parteien.

Nach Vorlage der erforderlichen Belege und Bankauszüge, erstellen wir für Sie eine rechtssichere Abrechnung – zeitnah und nachvollziehbar. Auf Wunsch übernehmen wir auch das Ablesen der Zählerstände und die Auswertung einer Heizkostenaufstellung nach zeitteiligem Verbrauch oder Gradtagszahlen.

Nutzen Sie den Service und ersparen Sie sich die Streitigkeiten zwischen Mieter und Eigentümer durch eine korrekte und rechtssichere Nebenkostenabrechnung.

 

 

Hausmeisterservice

Der erste Eindruck zählt

Damit Ihr Eigentum immer „in Schuss“ bleibt, kümmere ich mich um dessen einwandfreien Zustand, sowie die reibungslose Funktionalität aller technischen Anlagen.

Denn die fachmännische und kontinuierliche Überwachung und Instandhaltung Ihrer Immobilie ist Voraussetzung für Wohnqualität und Werterhalt.

Mit qualifizierten Personal stehe ich Ihnen 365 Tage im Jahr zur Verfügung. Für alles, was wir nicht selbst erledigen können, koordinieren wir den Einsatz von Handwerkern, Reinigungsteams und Dienstleistern rund um die Immobile.

Unsere Leistungen für Sie:

  • Pflege der Außenanlagen
  • Fußwegreinigung und Winterdienste
  • Instandhaltungsplanung und Gebäudereinigung
  • Müllentsorgung
  • Wartung der Haustechnik
  • Mängelbehebung und Kleinreparaturen
  • Ausschreibung und Vergabe von Reparaturen und Dienstleistungen
  • Überwachung und Abnahme von Aufträge
  • Ständige Qualitätskontrolle

 

Sie haben Fragen oder wünschen eine unverbindliche individuelle Beratung über den für Sie richtigen Leistungsumfang? Rufen Sie mich gerne an: Tel. 04735-8110778



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