Wertermittlung

Was ist eine Immobilie Wert?

Als Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten ermittle ich Ihnen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen und Verordnungen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Die Gegebenheiten des aktuellen  Immobilienmarktes und die Besonderheiten Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundstückes werden dabei selbstverständlich berücksichtigt. Mein Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Erstellung von Verkehrswertgutachten für eine verlässliche, rechtssichere Einschätzung des Grundstücks- und Immobilienwertes zur Verwendung bei gerichtlichen oder privaten Auseinandersetzungen, bei Kreditinstituten sowie zur Verwendung bei Finanz- und Steuerbehörden. Darüber hinaus biete ich Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung als Grundlage für Ihre Entscheidungen vor dem Verkauf Ihrer Immobilie, bzw. vor dem Kauf einer Immobilie, um sich vor Risiken und Vermögensverlusten zu schützen.

Eine sach- und fachgerechte Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken kann in folgenden Voraussetzungen sehr wichtig sein:

Vor dem Verkauf der Immobilie:
Sollten Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen, denn ist der Preis zu niedrig – verschenken Sie bares Geld. Ist der Kaufpreis jedoch zu hoch, findet sich kein Käufer.

Vor dem Kauf einer Immobilie:
Verschafft eine professionelle Immobilienbewertung Klarheit über den tatsächlichen Wert der Immobilie.

Bei Schenkungen und Erbschaften:
Bildet das Verkehrswertgutachten die Basis für eine gerechte Vermögensaufteilung unter den Erben und Beschenkten.

Bei Trennung oder Scheidung:
Muss eine Verkehrswertgutachten für den Zugewinnausgleich einer Immobilie oder Grundstückes im Anfangs- und im Endvermögen erstellt werden.

Bei steuerlichen Angelegenheiten:
Dient ein Verkehrswertgutachten zum Nachweis des Niedrigen gemeinen Werts als Grundlage für Abschreibungen und Einsparungen.

Zur Beleihung einer Immobilie:
Wird oftmals von den Banken ein Verkehrswertgutachten oder ein Beleihungswertgutachten verlangt.

Bei der Vermögensübersicht:
Verschafft eine Immobilienbewertung Klarheit über Ihr tatsächliches, aktuelles Immobilienvermögen.

Bei Preisverhandlungen:
Dient ein Gutachten von einem Sachverständigen als Grundlage für Ihre Preisargumentation.

Bei der Investitionsanalyse:
Bewertet die Chancen sowie die Risiken und Wirtschaftlichkeit Ihres Investments, wodurch Sie Risiken und Vermögensverluste vermeiden können.

Bei der Versicherungswertermittlung:
Eine sach- und fachgerechte Versicherungswertermittlung beugt eine Über- oder Unterversicherung vor.

Im Betreungsverfahren:
Ist das Verkehrswertgutachten für Betreuer, Rechtspfleger und Richter von besonderer Bedeutung.

Gutachten – Gegengutachten:
Ihnen wurde ein Gutachten vorgelegt das Fragen aufwirft? Gerne überprüfe ich Ihr Wertgutachten und erstelle bei Bedarf ein Gegengutachten.

 

Was kostet ein professionell erstelltes Verkehrswertgutachten?

Die Kosten für ein Gutachten richten sich nach dem Verkehrswert einer Immobilie und können in einem persönlichen Gespräch ganz individuell nach Art und Umfang der zu bewertenden Immobilie erfragt werden. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit mir.

Ihre Dipl. Sachverständige (DIA) für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke einschließlich Mieten und Pachten. Haben Sie Fragen? Ich berate Sie gerne! Rufen Sie mich einfach an: Tel. 04735-8110778



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